생애최초 디딤돌 대출 신청

8월에 계약한 것 치곤 늦게 다녀왔다

8월 하순이 계약일이었는데 매도인의 사정으로 이사일이 확정되지 않았었다.

이것때문에 10월 내내 머리를 싸매고....진짜 토할거같은 기분이 들었다.....

혹시 주담대를 계획하고 있다면 계약서를 잘 쓰길 바란다ㅜ

공인중개사가 같이 보고있다고는 하지만 집을 사는 것은 자신이기 때문에 나중에 약간의 흠결이라도 발견하게 되면 초조해지는 것은 자신이다ㅜ

초조함 속에서 진짜 떨면서 10월을 보냈다.. 

 

대출 진행 순서는 

기금e든든에 사전심사 신청 --> 사전심사 --> 사전심사 적격 --> 잔금 30일전 은행 방문 + 서류 심사 신청 --> 적격시 은행방문 + 약정서 작성 --> 이사 + 소유권이전등기 --> 인테리어 --> 입주

이다.,..

현재 진행 단계는 잔금 30일 전 은행방문 + 서류 심사 신청인데

 

우리은행 기준으로 준비해 간 서류는 다음과 같다

하기 사항은 고객센터에서 받은 것이라 실제 업무랑은 다를수있다!!!!!!!!!!!

■차주(대출 명의자)
1. 매매계약서
2. 등기사항전부증명서
3. 전입세대확인서(지번/도로명 주소 각각 발급)
4. 주민등록등/초본(마스킹 해제/변동내역 포함)
5. 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우)
6. 혼인관계증명서(신혼부부)
7. 청첩장 또는 예식장계약서(결혼예정자)
8. 신분증
9. 인감증명서,인감도장
10. 건강보험자격득실확인서
11. 재직/소득서류(최근2개년)
①근로소득자 : 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명
*재직기간 2년 미만의 경우: 현직장 근무기간 전체분의 급여명세표 또는 소득세원천징수확인서
②개인사업자 : 사업자등록증, 소득금액증명
③사업소득자 : 재직증명서(위촉증명서 또는 경력증명서), 소득금액증명(또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용))
④무소득자 : 사실증명원(신고사실없음) *배우자 및 직계존비속 등 직장가입자의 피부양자인 경우 생략
12. 청약(종합)저축통장 또는 거래내역서(금리우대 대상)

+ 재직증명서

 

서류 준비를 다했다고 생각햇는데,, 인감증명서는 꼭 동사무소에서 발급받아야하고, 안챙긴 서류 있는지도 확인해야한다..

 

은행에 방문해서 이런저런 얘길하다보니

원래 대출신청 받으려던 금액에서 500만원 안되게 짤렸다..ㅎㅋㅋ.....시세조회해보니 대출받으려는 집의 시세가 약간.. 차이가난다고한다..

원래 더 적은 금액으로 넣는다고 한다... 더 떨어지지않은게 다행인걸까...집을 비싸게 주고 산거였는지... 살짝 현타가 왔다...

 

또 얘길하다보니

매도인이 그날 전출신고를 안하면... 대출을 회수해간다고한다

몰랐다..ㅋㅋ.......ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

왜몰랐지? 라는 생각도 들었다... 왜 다들 세입자 끼고들 거래했는데,,, 이게 어떻게 되는건지,,,,,ㅋㅋㅋㅋ세입자 끼고 거래하던 전세사기범들은 대체 어떻게 한건지...........

매도인 이슈로 이사일도 제대로 정하지 못했던 만큼 너무 불안해졌다.. 매도인이 신축으로 가는 경우 간혹 이런일이 생긴다고 한다. 신축 아파트의 사용승인이 나지않을 수 있기 때문이다ㅜ

 

일단 쓰던 심사서류는 다 쓰고 나와서 중개사에게 전화를 걸었다

알고있다고 했다...

나만...나만몰랐다....ㅋㅋㅋ.....

진행이 잘 될거같아서 다행이긴한데 사라진 500은 어떻게 매꿀것이며...인테리어 비용에서 까려고 했는데 구축아파트라 안할수잇는 항목이 없다 사실...하...

 

진짜 무지가 사람을 불안하게 느끼는 것임을 뼈져리게 깨달았는 하루다 정말

다신 안해 진짜....ㅜㅜㅜㅜ